从近一年广州千万级产品的成交改变来看，180-250平产品的成交套数与成交价格均出现十分显着涨幅，高阶买家对这类产品体现出了显着的偏心。

  从上一年至今，主城区180-250平新房新增供给仅635套，但却卖出了2018套，供求比低至0.32！

  一方面， 从近年来主城出让地块的状况去看，地块越来越小、容积率渐渐的升高，已是显着趋势。这与大面积改进产品所需的开阔社区空间、低密寓居环境相悖。

  另一方面，跟着主城区地价水涨船高，大多数开发商为确保项目的去化，在打造项目时往往会挑选做凹凸配，即使有少数大户型产品，圈层也不行朴实。

  其次，龙湖·御湖境推出的这一批206平产品，不只仅当下主城可贵的高阶改进大户型，更是错失再无的“城市中轴限量版”。

  现在广州主城内涵售的287个新盘中，既坐落城市中轴之上，一起又有200平+大户型在售的住所项目，仅有3个。

  而龙湖·御湖境，正坐落南拓的黄金中轴之上，不只占有万博CBD的城市核极风暴眼，还具有珠江新城20分钟中心圈内。

  对城市烫金地段的占有，加上手握“熊猫级”的改进大户型，足见龙湖·御湖境这一批206平产品在高阶买家眼中的含金量。

  刻不容缓，咱们第一时间扒到了项目约206平产品的户型图，给我们先睹为快。

  能够说，龙湖·御湖境的206平户型，给广州中轴高阶改进带来了一场从感官到标准的全维晋级。

  坐落小区内侧，直面中心园林。让它在城市中轴的富贵核心中，坚持适可而止的静寂。

  开阔的楼间距，不只带来四季的阳光与清风，更带来开阔的景象视界，近处对望中心园林的大片绿意，远眺又可极目万博CBD天际线的万象富贵。

  为了将城景与园景作为业主家中四季轮播的景色，约206平户型更将室内的采光与观景视界拉到极致。

  全屋不只做到南北双阳台对流，更完成了三面全明采光，清风在屋内任意活动，而洒落在地毯上的阳光，便是屋内最温暖的装饰品。

  其次，比照同面积段产品，开间面也拉伸至更大。整个南向开间惊人地做到约20米！将屋内的景象面扩大到极致，在昂首的任何时刻，都能感触扑面而来的光与景。

  LDK空间与南北双阳台，放在了同一条线上，让整个公区构成了贯通式的通透与对流。带来站在客厅中，目之所及皆无遮挡的通透感。

  直观的标准舒展，来自于更大的“空间感”，正如苹果那句经典广告语：Bigger than Bigger。

  约82平的超大LDKG方厅，拓展了交际的标准，不管孩子游玩，家庭影音，亲友集会等需求都能满意。一家人同在客厅，既能静心专心自己的喜爱，一昂首又能参加互动。

  南北双阳台标准更惊人，南向约9.4米的跑道式阳台，将窗外的城市盛景，框成家中昼夜轮播的大片。

  北侧的日子阳台，也做到约4.8米，把洗衣机、烘干机等家务必需品有条有理地归置。

  两个南向主套房分置两边，为共同日子的亲属留足隐私空间的一起，也无声消弭了不同日子小习气带来的代际隔膜。

  约40平主套承载“小家化”独立高奢酒店套房体系，双台盆、浴缸、步入式衣帽间、独立梳妆区均是“标配”。还能够摆上沙发，看着万博CBD的天际线°转角飘窗在眼前铺陈，感触“天地万物皆备于我”的安静。

  更特别的是，主卧歇息区与浴缸旁，都做了270°转角飘窗，一面是万博CBD的富贵万象，一面是中心园林的静寂平缓，动态之间，各有意趣。

  私梯入户拉满归家典礼感和私密度，孩子的自行车、婴儿车，外出归来顺手就能放置。

  进门左边，还预留了独立的储物空间，能够打造成家庭的800库，滑雪板、旅行箱、露营配备等统统“藏起来”。

  约206平产品那张可谓“国际大牌展览”的全屋硬装交标，放眼广州同类型产品，简直难寻对手，更是业主未来日子质量感的最佳注脚。

  而来自那些藏在细处的工艺与巧思刻画的日子美学全维掩盖，更无疑是“教科书”等级。

  要知道，现在主城区在售新盘中的大户型大部分起步面积段都在250平以上，2000万已成为主城改进大户型的下手门槛。

  而龙湖·御湖境这批206平产品的出现，无疑是一张性价比更高的“入场券”：

  即使是项目现在同步在售约115-190平四房产品，在相同价格范围内，也出现远超商场同面积段产品的日子质感，为改进家庭供给主城区内高品质日子的或许。

  LDKG超大方厅拉满居家气场，约20米的南向面宽，撑开了巨大的采光面，南北双长阳台，区别日子琐碎和瞰景的功用！

  主套内不只有约8米长的“全面屏”转角飘窗，甚至连主卫都做了270°转角飘窗！

  比践约143平户型，光面宽就做到约16米，调配约8.3米的宽景阳台与LDKG大方厅，实践带来的标准感体会远超市道140平户型。

  主套不只带有市道上180平+产品才干完成的步入式衣帽间与梳妆间，还带270°瞰景窗，雄壮的江景就爬行在脚下。

  约115平户型，光是客厅面宽就做到约3.8米，调配豪宅同款的LDKG一体化，带来更大的全体空间标准。

  约125平户型作为广州商场中为数不多能一起拥揽万博CBD城景+雄壮江景的产品，更扩大了景象禀赋。

  面宽直接做到约15米，调配约4.4米的开间与约7.4米的宽景阳台。一切房间都做了大幅开窗面，主套内不只有约6米长的270°飘窗，更做到南北对流

  以更低的总价门槛，拓展人居幻想力的鸿沟，这才是龙湖·御湖境带给广州的“改进升维”。

  它营建的品质感与日子美学，是内秀而贯穿一直的。从你踏入项目的那一刻开端，就能想像到住在这儿的业主，应该都具有着极高的日子寻求与美学品尝。

  业主归家故事的序章，由约50米酒店式名门徽征摆开。穿过光影交错的溯回式连廊，约200㎡的水亭与大师定制的汉白玉玄月雕塑相映，更添一抹归家安静。

  约4000㎡双中庭下沉会所里，不只打造了多个专业功用区如健身房、会客厅、私宴厅、阅览厅、儿童活动区等等，更含糊室内外鸿沟，带来景象场景交互，将与天然无界的气氛，延伸到内部。

  约400㎡的琉璃光院，更搬来“庐山飞瀑”，打造超8米高的奢材瀑布景象。坐在吧台，窗外光影改变，水流潺潺，但此时心却是安静的。

  归家也成为品鉴艺术的豪华艺术旅程，约245米艺术风雨连廊串连楼栋与无界花园，移步换景，无声胜有声。

  走进约4.2米挑高的酒店式架空层大堂，劳斯莱斯同款“星空顶”、新锐艺术家的金属雕塑著作《凝集》与布景定制水纹玻璃活动的光影交错奏鸣，很难幻想这如艺术馆般的实体架空层，仅仅项目为业主打造的待客主题空间。

  至此，龙湖·御湖境对日子美学的遵循现已超乎表象，更为广州高阶买家带来气质级的升维。

  龙湖·御湖境重塑了广州中轴大户型产品的阈值，而广州中轴上蕴藏的能级，又会将它托举至更高的方位。

  2015年，谷歌前董事长Eric Schmidt以改写纽约公寓成交记载的价格，买下One57时说了一句话：

  项目正坐落黄金中轴的南拓桥头堡、万博片区之内，这儿聚集了Teme、希音、相聚年代、携程、海大集团、虎牙直播等超级独角兽和国际500强大型互联网公司总部，天河城、山姆会员店、K11、新鸿基ICC、华润万象系等顶流商业，更如潮水般涌来。

  更何况，龙湖·御湖境还坐拥万博片区内仅有一条滨江豪宅带，和珠江的直线米。作为广州南拓的老牌豪宅聚集地滨江豪宅带上，早已构成了醇熟的改进圈层和气氛。

  这儿的圈层浓度有多高？举个比如，即使是周边楼龄近20年的二手大平层，价格也挨近8万/平，妥妥占有着广州向南的房价天花板。

  在此布景下，龙湖·御湖境坚定地拒绝了凹凸配：悉数产品都是大平层四房。如此朴实的产品，更是对圈层的二次凝练。

  至此，龙湖·御湖境已构成了安稳的能量场：当年纪、履历、价值观类似的业主构成朴实的改进圈层，天然会为项目带来安稳而连续的价值周期。

  不过，这份荣光，注定只被少数人一切。据了解，项目206平产品的货量不多，首推更仅有30套，在亟待解渴的主城高阶改进需求面前，无疑是无济于事。

  除了约206平户型上新，近期龙湖广佛10周年更推出一系列“宠粉活动”，不只有千万购房礼包，还有多重好礼。无妨趁此机会，下手心仪户型。